建造第一栋房子前你必须知道的7件事

建造第一套住房是一个重大的决定，需要仔细规划。许多人陷入了热情之中，却没有理解其中的过程和潜在的需求。为了避免以后后悔，在开始施工之前您需要了解一些重要事项。

以下是您在建造第一栋房子之前必须了解的 7 件重要事项。

1. 设定切合实际的预算
必须采取的第一步是确定详细且切合实际的预算。计算土地成本（如果您没有的话）、设计、工匠服务、建筑材料、许可证和意外费用。不要忘记留出至少相当于总预算 10-15% 的储备金。

2. 选择战略位置
位置在很大程度上决定了房产的舒适度和长期价值。注意主要道路、公共设施（市场、学校、医院）的通行情况、环境安全以及洪水的可能性。合适的位置会让房子居住起来舒适，而且在需要的时候也容易转售。

3. 聘请专业建筑师或设计师
很多人认为自己画房子可以节省成本。事实上，建筑服务可以帮助设计高效、美观和合适的空间规划，并确保建筑结构安全且符合规定。

4. 从一开始就处理好 IMB 和许可证
建筑施工许可证（IMB）或目前称为建筑施工批准（PBG）是一项不可忽视的法律要求。从一开始就办理许可证将避免法律问题并确保施工顺利进行，不会受到当地政府的阻碍。

5.选择优质材料
选择建筑材料不应仅仅基于价格。必须仔细选择SNI钢筋混凝土、优质水泥、金属丝网和bondek等材料，以确保房屋结构坚固耐用。优质的材料还可以节省未来的维修成本。

6.定期监测发展
即使工作已经交给工匠或承包商，业主仍然需要进行日常监督。这对于确保工作按计划和预算进行以及及早发现问题非常重要。

7.做好长期准备
房屋建设不是一朝一夕就能完成的。你必须做好心理准备，这是一个非常累的过程，从行政事务、购买材料、协调工人，到中途调整设计。耐心和灵活性是关键。

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